Главная » Ваш юрист » Прописка без права на жилплощадь порядок и возможные нюансы

Прописка без права на жилплощадь порядок и возможные нюансы

Что представляет собой прописка без права собственности

Если объект не обладает никаким жильем, но хочет иметь прописку о постоянном месте жительства, сделать это будет весь сложно. Так, прописаться в жилье, пусть даже до этого вы прожили там около 10 лет практически невозможно, без разрешения на это его хозяина.

Все дело в том, что помимо основных моментов проживания, это может причинить сложности при использовании данного жилья. Таким образом, только собственник может без проблем прописать любого объекта в своем доме, квартире или другом жилом помещении.

Кроме него, такими полномочиями обладает только суд. Так, объект, который имеет какие-либо основания на прописку, может обратиться в суд для того, чтобы прописаться в жилой площади. При этом он также, как и при обычной прописке, не будет иметь на жилье никаких прав, но выселить его можно будет только через суд.

Да и потом, такое лицо, может без проблем прописать в вашем имуществе своих детей, с условием, что они не достигли 18-летнего возраста.И хоть дети тоже не будут иметь права в этом доме. Выселить его будет намного сложнее, даже через суд.

Если прописать кого-то вам все же необходимо, но вы не уверены, то вашей страховкой станет прописка без занесения данных в паспорт. Таким образом, вы обезопасите себя от дальнейших притязаний на ваше имущество.

Для того чтобы жить в квартире, необязательно прописывать человека, для этого будет достаточно договора на право пользования помещением. Основным плом такого договора является право собственника на выселения проживающих там лиц в любой момент.

Помимо основных плов, есть в данном договоре еще один приятный момент. Без него в случае если в вашем доме будет просто проживать человек, то его могут принять как вашего родственника, и признать его право на собственность. В этом случае судебный процесс может затянуться на долгое время, а выселение данного человека, вообще стать невозможным.

Два основных вида прописки без права на жилплощадь

Прописка в жилой площади бывает двух видом: постоянная и временная. Так, если постоянная оформляется на все время, и выписать объекта будет очень сложно. То временная имеет свои тонкости и оформляется на какой-то определенный срок.

Обычно, временная прописка нужна людям, если они не собираются оставаться на территории страны на длительное время, а приехали сюда немного поработать или же учится, в таком случае оформляется временная прописка. В данном случае права на жилье остаются не то что минимальными, а вообще отсутствуют. Таким образом, данный вид прописки остается самым выгодным для собственников жилья.

Даже если вы прописываете своего родственника на временной прописке, он не будет иметь прав на жилье, даже на его долю.

В случае если дело дойдет до суда, на выигрыш у вашего родственника останется очень мало шансов.

Но, опытные юристы, говорят, что подкопаться можно и в этой ситуации, а потому лучше всего будет заключить договор, по которому ваш жилец не будет претендовать на жилье, ни в каком виде.

Но, стоит обратить внимание, что хоть прописка и называется временной, она становится возможной, если объект собирается проживаться в квартире или доме, не меньше, чем 90 дней. При этом прописка должна начаться не позже чем после 7 дней с момента начала проживания лица в данном доме. Последнее, кстати, действенно и для постоянной прописки. Но и то, и другое, на практике очень сложно проверить.

Самым важным моментом становится тот факт, что прописка в доме не дает человеку право на жилье, он лишь может проживать в какой-либо жилплощади.

В чём отличие прописки от регистрации

Очень многие люди путают эти понятия, считая, что они не имеют особых различий. Так, очень часто можно услышать, как слово регистрация используется вместо прописки и т.д. Да, на деле понятия не очень разные, но слово регистрация имеет более обширное значение, нежели прописка. Так, помимо обычных значений, она может подразумеваться как по месту жительства, так и по месту нынешнего нахождения.

Кроме этого, она может быть приписана как временное нахождение столице или же другом городе.

Кроме этого, последнее имеет другую форму оформления. Так, для того чтобы прописаться в новом жилье, вам надо будет для начала выписаться со старого, а потом уже проводить оформление по новому месту жительства.

В случае с регистрацией, все оформляется с точностью до наоборот. Так, для того чтобы зарегистрироваться на новом месте жительства, необязательно проводить процедуру выписки перед этим, а позже выписаться с предыдущей квартиры, дома или другой жилплощади.

Порядок прописки без права на жилплощадь в приватизированной квартире

В случае приватизированной квартиры, ее собственник может проводить процедуру прописки для кого угодно. Таким образом, объект, который будет прописан в жилье, не будет иметь никаких прав на квартиру, кроме права проживания. Но, помните, что в случае прописки, выселить данного человека будет очень сложно. Так, он может жить в квартире длительное время и в случае чего даже прописать своего ребенка.

И, несмотря на то что дети тоже не будут иметь права на собственность, выселить или даже выписать их из жилой площади будет очень тяжело даже через суд. И если на первый взгляд, эта проблема не является важной, но подумайте о том, что в случае продажи вашего имущества, ребенка или придется переписать в новые документы как собственника доли, или же оставить его в прошлом жилье. Но мало кто захочет купить квартиру с дополнительно прописанными там людьми.

Для того чтобы выписать несовершеннолетнего, вам понадобится обратиться в суд и взять разрешение опекунского совета.

Для того чтоб таких ситуаций не было, рекомендуется заключение временной прописки или специального договора, об отсутствии видов на данное жилье. Так, именно эти два способа могут спасти вас и ваше жилье в случае суда.

Порядок прописки без права на жилплощадь в муниципальном жилье

Стоит отметить, что прописка и права на нее могут отличаться в связи с видом жилья. Так, если дом будет муниципального типа, то даже в случае прописки без прав на жилье, собственник может претендовать на часть квартиры, дома или другого жилого помещения.

В таком случае, чтобы защитить жилье, необходимо выписать данного объекта оттуда. Но, имеет право это сделать только собственник. Наверное, все знают, что собственником муниципального жилья выступает государство, а потому только оно может выселить данного гражданина из жилплощади.

Потому, остается только вариант с судом. Но, по закону, есть только несколько случае, при которых может быть вынесено решение о выписки объекта:

  • Лицо не проживает в квартире более полугода.
  • Лицо не оплачивает коммунальные услуги более полугода.
  • Жилье было использовано для сдачи помещения другим людям.
  • Лицо нарушает порядок и этому есть официальные подтверждения.

Таким образом, муниципальное жилье таит в себе большую опасность для его собственника, а прописка там лиц может быть опасна. В случае если там прописан несовершеннолетний, он также может претендовать на часть муниципальной квартиры, дому или другого жилья.

Обходим неприятности: прописка с договором без права на жилплощадь

Полной мерой обезопасить себя поможет прописка с договором без права на жилплощадь. Его правильное оформление и нотариальное заверение поможет вам для того, чтобы защитить свое жилье. Обычно, квалифицированный специалист быстро сможет правильно оформить договор и не попросит за это высокую цену.

Так, кроме обязательных пунктов, он должен содержать:

  • Одним из важнейших пунктов является срок прописки, так он подразумевает два варианта – временный (с точным указанием сроков) и постоянный.
  • Несмотря на прямое предназначение договора, необходимо составить обязательный пункт, который будет подразумевать, что человек не имеет никаких прав на жилую площадь.
  • Для того чтобы сэкономить ваше время и силы, укажите, кем вам приходится человек. Так как без этого пункта, суд легко может приписать его к ближайшим родственникам. И уж тогда, выписать его будет очень сложно и долго.

Независимо от того, кого вы прописываете в своей квартире, хорошего знакомого или постороннего человека, помните, что договор – это не просто бумага, а способ обезопасить ваше имущества.

Данный документ является чем-то вроде страховки. Так, никто не планирует попасть в аварию, но тем не менее многие заводят страховку, чтобы иметь свои гарантии. А потому, данный договор является практически обязательным для его собственника. Ведь ни один из них еще не пожаловался на то, что документ принес ему какой-либо вред.

Нюансы прописки ребёнка без права на жилплощадь

В случае, как и со взрослым человека, не важно, регистрируете и его вы или же прописанное в вашей жилплощади лицо, он не может иметь никаких прав на жилье, кроме того, чтобы просто проживать там. Так, он может быть прописан там, но о любом распоряжении жильем не может идти и речи. Все дело в том, что прописка не предусматривает таких прав.

Все обстоит немного иначе, если вы дарите ему часть дома или долю от квартиры, но в этом случае, никаких прав у него нет и быть не может.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Аренда земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Аренда земли – обширный раздел Земельного кодекса (ЗК) РФ. Кроме того, особенности оформления сделок по сдаче/съему участков регулируются, также, Гражданским кодексом (ГК) и некоторыми федеральными законами. Имеет свои особенности этот ...

Государственная собственность на землю

Земельные участки, принадлежащие государству на правах собственности, относятся к особой категории субъектов РФ. В нижеприведенной статье читайте, что такое государственная собственность на землю, какие ее виды существуют и возможен ли ...

Мошенничество в сфере кредитования

Как известно, возможность получить быстрые деньги всегда привлекает мошенников, именно поэтому в сфере кредитования мошенничество очень развито. О том, какие виды мошенничества существуют в кредитной сфере, какая предусмотрена ответственность за ...

Обязательная доля в наследстве: каков размер и кому достанется?

Право наследования утверждено в системе правовых норм России по закону и завещанию. Одно дело, если после ухода в мир иной наследникам делить, по сути, будет нечего они быстро между собой ...

Раздел наследственного имущества между наследниками: соглашение, договор, иск

Одним из наиболее болезненных вопросов в юридической практике большинства специалистов – разделение имущества между родственниками усопшего. К сожалению, в данном вопросе здравый смысл часто уступает эмоциональной стороне человека, что приводит ...

Как получить бесплатно квартиру от государства

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие ...

Электронная очередь военнослужащих на жилье

Сегодня, в мире высоких технологий, постановка на очередь на жилье может быть выполнена дистанционно посредством телекоммуникационных сетей. В нашей статье мы расскажем о том, что такое электронная очередь военнослужащих на ...

Льготная ипотека для переселенцев

На территории РФ, начиная с 2006 года действует государственная программа по переселению наших соотечественников из-за рубежа, которая предполагает применение упрощенной процедуры получения гражданства для переселенцев, без прохождения процедуры получения вида ...

Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным кодексом РФ в 2016-2017 году?

Изменения, произошедшие в жилищном законодательстве в 2015 году, коснулись и деятельности ТСЖ. В частности, в обязанность собственников жилья вменили проведение собрания и внесение изменений в устав товарищества. Новая редакция устава должна ...

Право общей собственности на землю

Земельный участок может принадлежать физическому или юридическому лицу на праве общей собственности. О том, в каких случаях возникает и прекращается право общей собственности на землю, какие виды общей собственности и ...

Что такое офшор ключевые моменты

Что такое офшор и его первые упоминания Офшором или офшорной зоной (от английского offshore, то есть «вне берега») является государство или часть его территории, предлагающее налоговые и иные льготы иностранным ...

Предварительный договор что это и зачем нужен

В бизнесе часто случаются спорные ситуации и различные неурядицы. Одним из инструментов предотвращения таких моментов является предварительный договор. Этот вид договора призван зафиксировать устные договоренности сторон на бумаге, и приблизить ...

Жилищная программа молодая семья

Российское государство старается всячески поддерживать различные категории населения, в том числе и молодые семьи, которые не имеют возможности приобрести самостоятельно собственное жилье. В нашей статье мы расскажем о том, что ...

Налог с продажи автомобиля в 2016 году

Налог на продажу движимого имущества на территории РФ является обязательным условием владения автомобилем. Как уплачивается транспортный налог, изменения в 2016 году касаемо размера налога физических лиц, а также, можно ли ...

Родственный обмен квартирами

Существует ли сегодня в жилищном законодательстве такое понятие, как «родственный обмен квартирами»? Документы и выписки нужно делать такие же, как при обычном обмене отдельной жилплощади между посторонними людьми или для ...

Долевая приватизация квартиры

Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить ...

Налоговые льготы

Какие льготы в области налогов и сборов предусмотрены государством для физических и юридических лиц? В нашей статье подробно о том, какие льготы существуют и как их использовать налогоплательщикам. Определенные преимущества, ...

Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка? Можно ли выселить мать несовершеннолетнего после развода, если он прописан у отца?

Развод предполагает серьезные изменения в укладе жизни всех членов семьи, в том числе это отразится на условиях жизни ребенка. Кроме материального обеспечения должного уровня проживания, решения вопроса о месте жительства, ...

Использование материнского капитала на что можно потратить сертификат маткапитала?

Одним из государственных инструментов, направленных на повышение рождаемости в России, является сертификат материнского капитала, который выдается женщине, родившей второго, третьего или последующего ребёнка, либо усыновившей второго малыша. Размер маткапитала ежегодно ...

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России?

Любой объект недвижимости независимо от формы собственности подлежит государственному кадастровому учету, что зафиксировано в законодательстве РФ. И только с объектами учета возможно совершать различные сделки. Что такое кадастровый учет? Кадастровый ...

Порядок общения с ребенком после развода по закону

Содержание Как законодательно защищены права несовершеннолетних при разводе? С кем после развода останутся сын или дочь? Если нарушено право одного из бывших супругов Порядок общения с ребенком после развода по ...

Рейтинг@Mail.ru