Главная » Ваш юрист » Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

После принятия закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, термин выписка/прописка стал именоваться регистрационным учетом, но от этого суть данной процедуры не изменилась: как и всегда, каждый гражданин РФ в обязательном порядке должен принести все необходимые документы и зарегистрироваться по месту жительства и месту пребывания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • При ее продаже
  • Список необходимых документов
  • Правила и сроки
  • Несовершеннолетние дети
  • Особенности выписки «в никуда»

<

/blockquote>

В октябре 1993 года был принят Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», поэтому употребление понятий выписка/прописка с тех пор считается юридически неверным, но так как многим они более просты и понятны, эти два термины так и прижились среди населения страны.

При ее продаже

Участниками процедуры выписки/прописки могут быть лица, владеющие недвижимостью, ответственные квартиросъемщики и наниматели неприватизированного жилья.

Важным аспектом при снятии с регистрационного учета есть понимание того, о каком именно лице идет речь. Имеется множество вариантов проведения выписки и в каждом из них есть свои правила, особенности и исключения из правил.

К примеру, есть некоторые нюансы при выписке ребенка из приватизированного имущества и выписке при продаже данного имущества, так как в Жилищном кодексе прописано право владельца нового жилья на выселение бывшего собственника квартиры, но если жилье не продается, то ребенка нельзя выписывать «в никуда».

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Относительно процедуры выписки из муниципальной недвижимости и неприватизированной квартиры, то здесь все немного затруднительно, так как каждый вид собственности имеет разный закон, ведь муниципальная собственность является собственностью государства и документация будет отличатся от пакета документов при выписке из квартиры обычного гражданина.



Законом не наложен запрет на выписку из квартиры при ее продаже, если нет подтверждения о новом месте жительства. Здесь есть исключение разве что для граждан, не достигших совершеннолетия.

После того, как все необходимые для процедуры выписки документы оформлены, бывший собственник имеет право прописаться на новом месте жительства.

Сроки выписки не предусмотрены законом, в отличие от прописки, которая должна осуществится не позднее 7 дней.

Относительно процедуры выписки из приватизированной квартиры, то здесь нет никаких затруднительных моментов и на практике проблем с ней не возникает, в отличие от выписки из неприватизированного жилья. Если есть несогласные члены, то конфликт устраняется только окончательным решением суда.

Еще один важный момент: оплачивать госпошлину при выписке из квартиры нет надобности, так как данная процедура является совершенно бесплатной.

Список необходимых документов

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Для проведения процедуры выписки из квартиры необходимо в обязательном порядке взять с собой паспорт гражданина РФ или любой другой документ, удостоверяющий личность.



Это могут быть:

  • свидетельство о рождении (в основном касается всех лиц, которые еще не достигли 14 лет);
  • паспорт гражданина СССР (образца 1974 года). У него также должен быть не истекший срок действия.

Понадобится личное заявление установленного образца, с которым имеют право явится граждане РФ, которые достигли возраста 14 лет (в другом случае необходимо, чтобы заявление заполнили родители или законные представители). Домовая книга (при необходимости), адресный листок убытия.

В случаях выбытия граждан за пределы РФ оформляется также листок статистического учета выбытия.

Правила и сроки

Процедура выписки из квартиры имеет несколько вариантов и в каждом из них есть свои особенности. При выписке из приватизированной квартиры гражданин направляется в паспортный стол, не забыв при этом взять в обязательном порядке паспорт, пишет заявление установленного образца и отдает его уполномоченному на то лицу.

Документы проходят процедуру проверки в течении 3 дней, при этом в паспорте проставляется отметка о снятии с регистрации и его дальше обратно возвращают заявителю. Этот вариант является самым простым и самым быстрым, и на практике исключает появление каких-либо проблем.

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

В случае, если собственник живет в частном доме, то к заявлению он должен приложить выписку из домовой книги для того, чтобы в ней вовремя был отмечен факт о выписке.



В случае, если заявитель не имеет возможности явится в паспортный стол, так как он находится в другом регионе, ему необходимо приложить к паспорту нотариально заверенную доверенность, оформленную на того человека, который возьмет на себя обязательство явится в паспортный стол и принести все необходимые документы для проведения процедуры выписки.

Заявление рассматривают в течение трех дней и затем также проставляют штамп в паспорте. Здесь есть некоторая особенность, так как в органах ФМС решили пойти навстречу гражданам и немного упростить процедуру выписки.

Это значит, что даже если новая и бывшая недвижимость находится в разных регионах или городах, то вместо того, чтобы стоять в длинных очередях, можно явится в паспортный стол, оформить прописку и тогда гражданина одновременно снимут с регистрационного учета и пропишут в новом месте жительства.

В принудительном порядке выписка возможна только через суд.

Иск могут подавать как собственники, так и наниматели квартиры. В этом случае выписка из квартиры происходит в суде. После принятия судом решения необходимо обратится в органы УФМС, так как через УМФС оформляется окончательное снятие с регистрационного учета через суд при исполнении судебного вердикта.

Несовершеннолетние дети

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Без разрешения органов опеки и попечительства в письменной форме выписать несовершеннолетних детей очень проблематично, так как государство строго охраняет их права и интересы.



Для органов опеки главным критерием является чистота, опрятность и комфорт обстановки нового места жительства, и чтобы условия проживания не ухудшались. Ниже представлены некоторые варианты выписки несовершеннолетних детей.

В первом случае ребенок проживает в квартире с родителями. Здесь необходимо получить заявление от обеих родителей или опекунов, которые затем в паспортном столе должны заполнить заявление о снятии с регистрационного учета.

Заявление должно иметь адрес возможного нового места жительства несовершеннолетнего ребенка. Необходимо также предъявить паспорта родителей или опекунов, паспорт ребенка (если ему больше 14 лет) и свидетельство о рождении (если до 14-ти).

Во втором случае несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры или только ее части. Здесь необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Семейным кодексом прописано, что ребенка нельзя выписывать «в никуда», так как местом жительства несовершеннолетнего может быть только место жительства его обеих родителей или же одного из родителей.

Особенности выписки «в никуда»

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Законодательством также предусмотрено снятие с регистрационного учета по месту жительства человека без его на то согласия.



К этой категории людей относятся в первую очередь: заключенные; военнослужащие, несущие срочную службу; безвестно пропавшие или умершие.

Жилищный кодекс также предоставляет возможность выселения или выписки гражданина, который утратил право собственности на жилье. Это может быть неоплата коммунальных услуг и квартплаты, отсутствие по причине «непроживания» и т.д.

В таких неясных ситуациях гражданину лучше обратится за помощью к квалифицированному юристу, сферой специализации которого является жилищное право.

Из всего описанного выше можно сделать вывод, что процедура выписки или юридически более правильно употребить «снятия с регистрационного учета», имеет множество нюансов и особенностей.

При определенных условиях лучше все же обращаться за помощью к юристу, так как тогда будет больше шансов выйти сухим из воды. В любом случае необходимо знать главные правила и формальности относительно процедуры выписки.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Всегда ли требуется согласие супруги на совершение сделки?

Состоящий в браке гражданин не вполне свободен в вопросах купли-продажи, и многие, желающие купить или продать недвижимость, не знают наверняка, когда нужно привлекать нотариуса. Оказывается, есть в вопросах оформления юридических ...

Работа с судебными приставами по взысканию алиментов: от А до Я

В ходе судебного процесса или при добровольном соглашении лицу, не проживающему с опекаемым, назначаются алименты. Суть алиментов определенные денежные выплаты, положенные на содержание несовершеннолетних или нетрудоспособных членов семьи. При невыплате ...

Сайт обо всем

Размер госпошлины при разделе имущества при разводе

Содержание Величина государственных сборов Как и где оплачивать? Кто и когда оплачивает пошлину? Размер госпошлины при разделе имущества при разводе Расторжение брака, как и вступление в него, регистрируется в органе ...

Страховка без ограничений, стоимость и особенности

Присутствие полиса обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО) уберегает собственников транспортных средств от незапланированных затрат, связанных с компенсацией ущерба третьим лицам в результате ДТП. Существует 2 версии оформления ОСАГО: стандартная и ...

Обременение на квартиру: что это значит, как узнать и как продать квартиру с обременением

Нужно и важно знать про все тонкости, связанные с продажей недвижимости. Конечно, продавать и покупать только что выстроенную квартиру – это дело ясное. Но как быть с жильём, имеющим обременение? Да ...

Как добиться выплат при злостном уклонении от уплаты алиментов?

Уклонение родителей от алиментов – обыденность, с которой нужно бороться, несмотря ни на что. Прежде чем опускать руки, необходимо проинструктировать себя в вопросе алиментов, чтобы добиться их оплаты от мужчины. ...

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его осуществления имеется немалое количество разнообразных путей. Чаще всего люди покупают себе новое жильё, продавая старое ...

Купля-продажа квартиры с обременением: ипотека, дети&#8230; вопросы-ответы

Купля-продажа квартиры требует максимальной внимательности и знания тонкостей при оформлении сделки купли-продажи как от продавца, так и от покупателя жилья. Серьезным препятствием в заключении сделки может стать имеющееся обременение квартиры. ...

Как провести свадьбу в тюрьме и какие для этого потребуются документы?

В жизни происходит всякое, и бывают такие случаи, когда женщины находят себе избранника, а в последующем и мужа в местах не столь отдаленных, обнесенных колючей проволокой. А ведь сердцу не ...

Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода?

Содержание Правила присвоения фамилии ребенку Правовое решение вопросов о смене фамилии детей после развода Исключительные случаи правовой практики Можно ли родителям поменять фамилию ребенку после развода Можно ли поменять фамилию ...

Как составить исковое заявление в суд самостоятельно? (образец формы/бланка)

Если вы решили подать исковое заявление в суд самостоятельно, то для избежания ошибок вам понадобится образец заполнения искового заявления, который можно использовать в качестве шаблона во избежание возможных неточностей, что ...

Продажа квартиры по переуступке: что это означает и как это сделать

На рынке недвижимости застройщики нередко продают квартиры безе предварительной передачи права собственности. При заключении подобных сделок следует учитывать некоторые нюансы, чтобы не возникало сомнений в ее действительности с юридической точки ...

Как оформить дарственную на долю в квартире?

Квартира, которая покупается, приватизируется, оформляется в частную собственность, передается по наследству нескольких лиц, может находиться в распоряжении нескольких лиц. Например, если квартира, которой владели по договору социального найма, приватизируется, то ...

Процедура согласования будущей перепланировки квартиры

Оформление перепланировки является обязательной процедурой перед тем, как ее совершить. В противном случае собственнику или нанимателю жилья грозят штрафные санкции за самовольное видоизменение конфигурации жилплощади, а также ожидает волокитная процедура ...

Раздел жилья: делится ли дарственная квартира при разводе?

Содержание Дарственная есть ли гарантии? Можно ли получить компенсацию за ремонт? Оценка ремонта дареной квартиры Раздел жилья: делится ли дарственная квартира при разводе? Вопрос о том, делится ли дарственная квартира ...

Декретные выплаты в 2017 году где и как получить выплаты

Семьи, ожидающие рождения ребенка интересуются, как выплачиваются декретные, в какие сроки и куда необходимо обратиться за назначением пособия. И если будущие родители будут знать ответы на данные вопросы, проблем с ...

Порядок вступления в наследство по закону и по завещанию

Все вопросы получения наследства описаны в Гражданском кодексе. Частные вопросы наследственного права потенциальным наследникам поможет решить нотариус, практикующий по месту жительства умершего (открытия наследства), или, в некоторых случаях,  суд. Срок ...

Решение суда по административному делу

Подача административного иска одной из сторон предусматривает рассмотрение дела по существу, а следовательно, принятие решения по административному делу судом. О том, какое решение может быть вынесено судом, в какие сроки ...

Как жить после развода в одной квартире

Содержание Как организовать проживание Что делать, если такая жизнь невозможна Иногда психологи называют развод смертью для отношений, но в нашей стране реальность такова, что достаточно часто бывшие супруги вынуждены проживать ...

Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал

С целью повышения рождаемости государство РФ создало программу, предусматривающую определенные выплаты за рождение второго или последующего ребенка. Такая мера поощрения называется материнский капитал. Однако стоит учесть, что просто так потратить ...

Рейтинг@Mail.ru