Главная » Ваш юрист » Обязательно ли страхование жизни при ипотеке?

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке?

Любое финансовое учреждение, выдавая денежные кредиты, будет стремиться обезопасить себя от потенциальных рисков, связанных с невозвратом долгов. Если речь идёт о потребительском кредите небольшого размера, то вполне вероятно, что банки пойдут на определённый риск и не потребуют от заёмщика никаких дополнительных гарантий, кроме самого договора. Большинство банков выдают такие кредиты, не требуя залога или указания поручителей.

Другое дело, если кредит представляет собой значительную денежную сумму, например, ипотечный заем. Рисковать в данном случае финансовое учреждение не станет. И кроме обычного договора о кредитовании от заёмщика потребуется предоставить поручителя, сама недвижимость, приобретаемая в ипотеку, становится объектом залога, и банк предложит оформить сразу несколько видов страховки.

Виды страховок при ипотечном кредитовании

Существуют два вида страхования, которые могут быть предложены банком при ипотеке. Первый – это страхование самой ипотеки, второй – страхование жизни заёмщика.

Страхование ипотеки направлено на минимизацию возможных потерь финансового учреждения от порчи объекта недвижимости до того момента, как права на него полностью перейдут к клиенту. Квартира, до полного погашения ипотечного кредита, является объектом залога и фактически находится в собственности банка. Заёмщик заинтересован в том, чтобы после уплаты кредита, получить в собственность недвижимость надлежащего качества и состояния. Банк также заинтересован в том, чтобы такая передача прошла без осложнений и при отсутствии претензий клиента. Поэтому страхование ипотечного займа является полностью обоснованным и более того обязательность такого вида страхования закреплена в Законе об ипотеке.

Другим видом страхования является страхование жизни заёмщика при ипотечном кредитовании. Поскольку ипотека подразумевает, как правило, выплаты в течение долгого периода времени, то такая страховка должна быть выгодна обеим сторонам договора. Но, в отличие от страхования самой ипотеки, страхование жизни клиента обязательным не является. Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что любые попытки сотрудников банка принудить к заключению данного страхового договора являются противозаконными.

Является ли требование о страховании жизни при ипотеке законным?

Закон прямо не запрещает страховать жизнь заёмщика при оформлении долгосрочных кредитов, например, ипотеки. Другое дело, что требовать этого в обязательном порядке банки не имеют права. Это должно быть самостоятельное решение заёмщика и давление на него представителей финансового учреждения недопустимо.

В практике банковского кредитования нередки случаи, когда клиенту отказывается в займе без объяснения причин такого решения или же предлагается кредит на условиях несколько худших, чем это объявлялось ранее. При отказе клиента оформить страхование своей жизни и здоровья, скорее всего, произойдёт один из этих вариантов – банк или откажет в выдаче ипотеки или предложит худшие условия предоставления кредита.

Спорить с сотрудниками банка не имеет смысла, поскольку подобные решения финансовое учреждение вправе принимать, и оно не никому не обязано объяснять, что именно заставило его принять это решение.

Выгоды для банка при страховании жизни заёмщика

Страхование жизни заёмщика имеет очевидные преимущества для банка:

  • финансовое учреждение получает дополнительные гарантии возврата денежных средств в случае смерти заёмщика или резкого ухудшения его здоровья;
  • при наступлении страхового случая (смерти или тяжёлого заболевания) с заёмщиком все вопросы о долге будут урегулироваться со страховой компанией без необходимости привлечения наследников заёмщика;
  • отсутствует необходимость судебных разбирательств для взыскания дога с родственников заёмщика или поручителей по ипотечному кредиту.

В случае смерти заёмщика до погашения кредита банк в любом случае вернёт свои деньги – будет ли это переходом залога (квартиры или дома) в собственность банка или взыскания средств с родственников или поручителей заёмщика. Но оформленная страховка даст возможность сделать это с минимальными потерями времени и средств.

Выгоды для заёмщика при заключении договора страхования жизни при ипотеке

Для заёмщика страхование его жизни и здоровья при получении ипотеки также имеет ряд выгод:

  • родственники умершего заёмщика не будут выплачивать долг банку – это будет обязана сделать страховая компания;
  • если по состоянию здоровья заёмщик не сможет оплачивать ипотеку, то возврат оставшейся части долга также станет заботой страховщиков.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость страховки

На стоимость страховки влияют множество причин:

  1. Чем больше возраст заёмщика, тем большую цену придётся заплатить за страховку.
  2. Пол заёмщика также может скорректировать стоимость, поскольку по статистике женщины живут дольше мужчин.
  3. Профессия заёмщика. Наличие опасных и вредных производственных факторов, способных оказать влияние на состояние здоровья клиента, будет причиной для увеличения цены страхования.
  4. Здоровый образ жизни, отсутствие вредных привычек, увлечение спортом наоборот способны снизить стоимость страхования.

Заставить клиента застраховать свою жизнь при ипотеке банки не могут. Но сами клиенты должны понимать, что подобный вид страхования выгоден им самим и его оформление будет гарантией отсутствия проблем в будущем.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Заявление об установлении факта признания отцовства позволит узаконить ребенка

Бывают разные жизненные ситуации и далеко не все пары бегут в загс узаконивать отношения, прекрасно обходясь и без штампа в паспорте. Такая свобода начинает доставлять проблемы после рождения общего ребенка, ...

Доверительное управление квартирой: как осуществляется и как составить договор

Если владелец квартиры передает право управлять своим имуществом второму лицу, которое будет действовать от имени владельца и представлять его интересы, то необходимо составлять специальный доверительный договор. В основном такая передача ...

Жизнь после 40 лет после развода

Содержание Причины развода людей за 40 Последствия развода в среднем возрасте Как жить после расставания Согласно статистике на средний возраст выпадает один из пиков разводов. Пропал интерес и доверие Казалось ...

Особенности процедуры межевания земельного участка в 2015 году

Понятие межевание встречалось каждому, кто имел дело с формированием, разделом или слиянием участков, а также уточнением их размеров. Однако в законе единого определения этого действия нет до сих пор. Понятно ...

Льготы и пособия многодетным семьям в 2016 году изменения и новости

Предметом внимания множества супружеских пар является социальная помощь от государства, которая положена семьям, имеющим трех и более детей. Мы решили детально выяснить этот вопрос и подробно ознакомились с нормами действующего ...

Правила заключения договора об установлении сервитута земельного участка

Установление личного сервитута происходит путем заключения соглашения между заинтересованным лицом и землевладельцем. Данная сделка не находит четкой регламентации в российском законодательстве. Однако она отнесена к системе вещных договоров, и к ...

Понижающий коэффициент ОСАГО 2015

Стоимость страхового полиса ОСАГО во много зависит от размеров понижающего коэффициента того или иного вида. В данной статье мы расскажем о том, какие существуют понижающие коэффициенты ОСАГО для легковых автомобилей ...

Как супругам при разводе провести раздел приватизированной квартиры?

Содержание Общие положения при разделе приватизированной квартиры Как делится квартира при особых случаях? Если есть несовершеннолетние дети и другие вопросы Как супругам при разводе провести раздел приватизированной квартиры? Как будет ...

Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, между тем, все эти факторы говорят о некачественной работе коммунальных служб. Восстановление кровельного покрытия и ...

Налог на дарение недвижимости порядок уплаты

Простая письменная форма договора дарения Договор дарения подлежит регистрации в местном отделении регистрационной службы РФ. Форма договора может быть представлена исключительно в одном из двух возможных вариантов: Нотариальная форма договора ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша ...

Может ли пенсионер получить налоговый вычет за лечение в 2016-2017 году?

Довольно часто пенсионеры вынуждены пользоваться платными медицинскими услугами. Ведь объёма услуг, включённых в бесплатный гарантированный государством перечень, зачастую не хватает. В России предусмотрена возможность возврата части стоимости дорогостоящего лечения, что ...

Особенности регистрации брака с несовершеннолетними в РФ

Заключение брака по правилам российского законодательства разрешено одновременно с моментом наступления лицом возраста полной дееспособности то есть 18 лет. Но Семейный кодекс допускает возможность бракосочетания до наступления совершеннолетия. Причины для ...

Процедура развода во Франции

Содержание Историческая хронология Основание для развода Процедура развода Процедура развода во Франции процесс который требует затрат времени и терпения Чтобы оформить развод во Франции, супругам недостаточно просто сообщить в суде ...

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры поэтапный процесс

Собственники квартир, имеют право возвратить налог при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговую, предоставив декларацию и список прилагаемых к ней документов. По истечении определённого периода времени, при отсутствии ошибок ...

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали называть различные мероприятия, которые призваны помочь утомлённым людям, восстановить их здоровье. Термин рекреационный расширился ещё ...

Как можно жить после развода в одной квартире?

Содержание Влияние развода на детей Возможно ли примирение? Как облегчить проживание? Возможно ли мирное сосуществование? Как можно жить после развода в одной квартире? В психологии развод называют смертью отношений. Как ...

Как происходит раздел автомобиля при разводе?

Приобретая имущество в браке, мало кто из супругов рассчитывает, что придется делить его при разводе. Но когда дело доходит до расторжения брака, оказывается, что все придется делить поровну. Даже если ...

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. Большие хлопоты возможны в том ...

Код дохода 2012 в справке 2 НДФЛ основные моменты

В первую очередь разберёмся в том, кто именно платит НДФЛ в России. Здесь речь идёт о двух категориях плательщиков: Налоговые резиденты РФ. Лица, которые ими не являются. Речь, разумеется, здесь ...

Земельный налог для пенсионеров и льготы по земельному налогу в 2017 году

Согласно законодательству земельный налог обязаны оплачивать все, кто обладает правом пользования землей. Не имеет значения частное это лицо либо организация. Максимальная ставка данного налога зафиксирована в Налоговом кодексе. Она составляет ...

Рейтинг@Mail.ru