Главная » Ваш юрист » Изменения 2016-2017 года в процедуре получения налогового вычета при покупке квартиры

Изменения 2016-2017 года в процедуре получения налогового вычета при покупке квартиры

Покупка квартиры – дело весьма затратное, именно поэтому большинство собственников нового жилья вполне оправдано рассчитывают сократить свои расходы, путем получения налогового вычета. Благодаря ему часть средств, потраченных на приобретение жилого помещения, которое государство возвращает обратно.

Изменения во благо

Изменения 2016-2017 года в процедуре получения налогового вычета при покупке квартиры

В июле 2013 года в ст. 220 Налогового кодекса РФ, которая содержит нормы, касающиеся получения имущественного налогового вычета, был внесен ряд изменений и поправок, которые вступили в силу с 1 января 2014 года.

Поговорим о тех из них, которые касаются непосредственно условий и порядка получения налогового вычета при покупке жилья.

Все изменения отражены в Федеральном законе от 23.07.2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 Налогового Кодекса РФ».

В первую очередь поправки коснулись вопросов, наиболее волнующих покупателей жилых помещений предоставления повторных вычетов. Если ранее воспользоваться правом на возврат налога можно было единожды в жизни, то теперь он привязывается скорее к налогоплательщику, чем к стоимости квартиры.
Таким образом, налоговая выплата не ограничивается количеством сделок, вы можете несколько раз приобретать недорогое жилье, каждый раз обращаясь в налоговую, с тем, чтобы оформить очередной возврат.

Еще одно немаловажное изменение коснулось размера имущественного вычета, предназначенного на компенсацию расходов по уплате процентов по кредиту (ипотеке). В этом случае законодатель ограничил размер вычета 3 млн. руб. Нетрудно подсчитать, что возврат удержанного налога не превысит 390 тыс. руб.

Более широкие возможности получили и совладельцы жилья, например, супруги. Ранее приобретая квартиру за 2 миллиона в совместную собственность, каждый из супругов мог рассчитывать лишь на вычет в размере по 130 тыс. руб., остальная сумма сгорала для обоих. Теперь же невыбранный остаток может использоваться при последующих покупках жилой недвижимости каждым из супругов.

Изменения в порядке предоставления

Изменения 2016-2017 года в процедуре получения налогового вычета при покупке квартирыОформление начинается с того, что собственник квартиры обращается в налоговую инспекцию по месту своего жительства и заполняет налоговую декларацию формы 3 НДФЛ. В декларации на получение налогового вычета необходимо отобразить полученный за отчетный период доход, сумму расходов на покупку квартиры, а также размер излишне уплаченных налогов за тот же период.

Также в налоговую инспекцию нужно представить справку с места работы формы 2 НДФЛ, подтверждающую начисленные и удержанные налоги.

Если налогоплательщик в указанный период работал у нескольких работодателей, то предоставляется со всех мест работы.

В перечень документов, необходимых для оформления возврата следует включить копию одного из документов, которые подтверждают право собственности. Так в случае приобретения квартиры или доли в ней потребуется договор купли-продажи или копия свидетельства о государственной регистрации права собственности или акт приемки-передачи.

Копии свидетельства о браке и заявления о распределении налогового вычета потребуется предоставить в инспекцию, если квартира приобретена в совместную собственность.

Если квартира покупается для ребенка, то потребуется копия его свидетельства о рождении.

Банковские выписки о списании средств, копии квитанций и иные документы станут подтверждением, произведенных вами расходов.

Налоговая инспекция в установленный законом срок проверяет предоставленный заявителем пакет документов и по результатам принимается решение о возврате уплаченного налога. Подлежащий возврату НДФЛ, перечисляется на расчетный счет собственника.

Кому предоставляется имущественный вычет?

Изменения 2016-2017 года в процедуре получения налогового вычета при покупке квартирыОсновное условие получить налоговый вычет могут люди, имеющие налогооблагаемый доход. Если собственник квартиры домохозяйка или не работающий более трех лет пенсионер, то есть люди, которые не платят налоги, то на возврат надеяться не стоит.
Иными словами, это право имеют все работающие граждане, честно выплачивающие стандартные 13% НДФЛ.

 

Индивидуальные предприниматели, которые платят налог по иной ставке, имущественный вычет получить не смогут тоже.

Кроме того, собственник квартиры должен являться резидентом Российской Федерации.

Норма закона, действующая с 1 января 2014 г., предоставляет возможность одному из родителей, в том числе и приемному родителю, усыновителю, опекуну, получить налоговый вычет в том случае, когда квартира приобретена и оформлена на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста.

Что немаловажно, право на получение вычета у ребенка в будущем при приобретении его собственной квартиры сохраняется.

Подводя итог, конкретизируем круг лиц, имеющих право на имущественный вычет:
• лица, проживающие на территории Российской Федерации не менее 183 дней и имеющие определенный доход с которого производятся налоговые отчисления;
• работающие пенсионеры;
• дети, не достигшие своего совершеннолетия. При покупке квартиры на имя ребенка, возврат получают его родители.

Покупка квартиры и размер вычета по налогу

На протяжении многих лет, начиная с 2008 года и по сегодняшний день, максимальный предел при оформлении имущественного налогового вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей, таким образом, нетрудно посчитать, что сумма возврата – 13%, составит 260 тыс. руб.

Как уже говорилось ранее, с 1 января 2014 года установлен лимит налогового вычета по погашению процентов ипотечного кредита, который составляет 3 млн. рублей.

Для расчета суммы возврата применяется три показателя:
1. Налогооблагаемый доход за период времени, который учитывается при оформлении возврата.
2. Расходы, связанные с приобретением квартиры, подтвержденные документально.
3. Размер налогового вычета, установленный законодательством.

Возможности для частичного использования вычета

Изменения 2016-2017 года в процедуре получения налогового вычета при покупке квартирыМногие из будущих собственников жилья обладателей материнского капитала ошибочно полагают, что не имеют права на имущественный налоговый вычет, однако законодательством предусмотрен и этот случай.

Известно, что средства материнского капитала среди прочего предназначены на использование при покупке жилья либо улучшении жилищных условий. Сам материнский капитал не предполагает имущественного вычета, так как с него не платился налог, а вот личные средства, затраченные на покупку, дают вам полное право на имущественный вычет.

То же самое правило распространяется, если часть стоимости квартиры была оплачена за счет средств бюджетной субсидии. Возврат будет рассчитан на собственные средства, уплаченные за квартиру.
Безусловно, по сравнению с общей стоимостью квартиры 260 тысяч могут показаться не столь значительной суммой, однако эти деньги станут неплохим подспорьем при обустройстве нового места жительства, а значит все-таки стоит собрать все необходимые документы и поспешить в налоговую инспекцию.

Видео: Порядок предоставления имущественного налогового вычета, актуальный в 2016-2017 году

В сюжете рассказывается о последних изменениях налогового законодательства, касающихся порядка предоставления имущественного вычета при приобретении жилья. Хоть видео и было снято год назад, но оно все равно остается актуальным для столкнувшихся с вопросом возврата налога в 2017 году.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Налог на дарение недвижимости порядок уплаты

Простая письменная форма договора дарения Договор дарения подлежит регистрации в местном отделении регистрационной службы РФ. Форма договора может быть представлена исключительно в одном из двух возможных вариантов: Нотариальная форма договора ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. Государство требует уведомить его о появлении нового гражданина, поэтому в течение одного месяца у малыша ...

Может ли пенсионер получить налоговый вычет за лечение в 2016-2017 году?

Довольно часто пенсионеры вынуждены пользоваться платными медицинскими услугами. Ведь объёма услуг, включённых в бесплатный гарантированный государством перечень, зачастую не хватает. В России предусмотрена возможность возврата части стоимости дорогостоящего лечения, что ...

Особенности регистрации брака с несовершеннолетними в РФ

Заключение брака по правилам российского законодательства разрешено одновременно с моментом наступления лицом возраста полной дееспособности то есть 18 лет. Но Семейный кодекс допускает возможность бракосочетания до наступления совершеннолетия. Причины для ...

Процедура развода во Франции

Содержание Историческая хронология Основание для развода Процедура развода Процедура развода во Франции процесс который требует затрат времени и терпения Чтобы оформить развод во Франции, супругам недостаточно просто сообщить в суде ...

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры поэтапный процесс

Собственники квартир, имеют право возвратить налог при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговую, предоставив декларацию и список прилагаемых к ней документов. По истечении определённого периода времени, при отсутствии ошибок ...

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали называть различные мероприятия, которые призваны помочь утомлённым людям, восстановить их здоровье. Термин рекреационный расширился ещё ...

Как можно жить после развода в одной квартире?

Содержание Влияние развода на детей Возможно ли примирение? Как облегчить проживание? Возможно ли мирное сосуществование? Как можно жить после развода в одной квартире? В психологии развод называют смертью отношений. Как ...

Как происходит раздел автомобиля при разводе?

Приобретая имущество в браке, мало кто из супругов рассчитывает, что придется делить его при разводе. Но когда дело доходит до расторжения брака, оказывается, что все придется делить поровну. Даже если ...

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Поспешная продажа и покупка вторичного жилья может привести к неприятным последствиям. Дело в том, что процесс сделки длиться гораздо дольше, чем при покупке новой недвижимости. Большие хлопоты возможны в том ...

Код дохода 2012 в справке 2 НДФЛ основные моменты

В первую очередь разберёмся в том, кто именно платит НДФЛ в России. Здесь речь идёт о двух категориях плательщиков: Налоговые резиденты РФ. Лица, которые ими не являются. Речь, разумеется, здесь ...

Земельный налог для пенсионеров и льготы по земельному налогу в 2017 году

Согласно законодательству земельный налог обязаны оплачивать все, кто обладает правом пользования землей. Не имеет значения частное это лицо либо организация. Максимальная ставка данного налога зафиксирована в Налоговом кодексе. Она составляет ...

Особенности приема на работу иностранца

С 2015 года законодательством введен новый порядок приема на работу иностранных граждан. Об особенностях нового порядка, а также документах и уведомлениях, которые необходимы для приема на работу иностранцев в 2015 ...

Что будет с ипотекой, вашими долгами и кредитами при разделе имущества?

Благодаря дальновидной политике Правительства России, жилищная проблема для многих молодых семей перестала быть недостижимой мечтой, так как работает схема ипотечного кредитования, когда новое жилье является залогом. Когда семья оформляет ипотеку ...

Где заключается брачный договор

Содержание Подводные камни Алгоритм действий Когда и куда идти к нотариусу Главная задача брачного договора – это урегулирование возможных финансовых вопросов между супругами, а также раздел собственности при разводе. Брачный ...

2 группа инвалидности: перечень заболеваний, выплаты и льготы инвалидам 2й группы

Российские граждане, имеющие те или иные проблемы со здоровьем, соответствующие прописанным в законе определенным критериям, вправе официально оформить инвалидность 2 группы для получения льгот, установленных законодательством страны. Перечень заболеваний, присутствие ...

Где оформить дарение квартиры?

Договор дарения (или как его еще называют – дарственная) оформляется для того, чтобы на безвозмездной основе передать собственность одного человека другому. К дарению квартиры чаще всего прибегают пожилые люди. Но ...

Как принудительно госпитализировать человека: алгоритм действий

В некоторых семьях происходят проблематичные ситуации со сложно излечимыми болезнями родственников. Проблема усугубляется в случае, когда заболевший субъект опасен для окружающих. И крайне сложной становится ситуация, если он, не отдавая ...

Порядок и сроки принятия наследства

Принятие или приобретение наследства – нормативно установленная процедура, правовые основы которой регламентируются положениями Гражданского кодекса РФ. Представляет собой целый комплекс односторонних осознанных действий конкретного гражданина, реализующего свои законные наследственные права. ...

Бесплатное обучение пожилых людей компьютерной грамотности

В настоящее время в России широко внедряется электронная форма общения власти с гражданами. Страна большая, регионов много, среди них есть такие, в которых уровень компьютеризации достаточно высок, но немало и ...

Образцы исковых заявлений по делам об оспаривании отцовства

Для правильного определения судебного органа, в который следует обращаться по делам об опровержении факта отцовства, существует понятие подсудности, под которой понимается дифференциация компетентности между судебными органами по рассмотрению дел по ...

Рейтинг@Mail.ru